コスモ向島シティフォルム

  • 東京都墨田区向島四丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

33.9
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
8,980万円
140.6万円/㎡
相場
7,747万円
121.3万円/㎡
5,443
6,979
8,515
10,051
AI査定結果
推定相場価格
7,747万円
121.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,979万円〜8,515万円
109.2万円/㎡〜133.3万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
コスモ向島シティフォルム
8,980万円（140.6万円/㎡）/ 14階 / 63.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/178,980万円140.6万円14階 63.88㎡ 3LDK南東
2025/06/116,380万円99.9万円14階 63.88㎡ 3LDK南東
2024/02/266,280万円97.7万円9階 64.26㎡ 3LDK南東
2024/01/166,480万円100.8万円9階 64.26㎡ 3LDK南東
2023/12/266,680万円104.0万円9階 64.26㎡ 3LDK南東
2023/11/186,790万円106.3万円12階 63.88㎡ 3LDK南東
2023/11/036,280万円101.1万円6階 62.1㎡ 3LDK南東
2023/10/276,990万円109.4万円12階 63.88㎡ 3LDK南東
2023/08/284,980万円80.2万円6階 62.1㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は120.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
コスモ向島シティフォルム
墨田区向島四丁目
押上駅6分 8,980万円140.6万円63.88㎡3LDK14階 / 14階建 南東1995年78戸SRC
2023/09/04シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 6,980万円107.9万円64.66㎡1R11階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2026/01/07ライオンズマンション両国リバーステージ
墨田区横網二丁目
両国駅9分 9,898万円132.0万円75.01㎡3LDK10階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2024/02/20LionsMansion両国RiverStage
墨田区横網二丁目
両国駅7分 6,980万円107.2万円65.1㎡2LDK+S6階 / 14階建 南西1998年51戸SRC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2024/12/01ベルメゾン向島イースト
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 6,180万円108.4万円57.02㎡1LDK+S6階 / 12階建 南東2000年44戸SRC
2025/06/29ライオンズガーデンシティ両国
墨田区横網二丁目
両国駅5分 6,698万円119.1万円56.23㎡1LDK+8階 / 14階建 西1998年112戸SRC
2025/08/30ライオンズシティ両国
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 6,490万円120.0万円54.09㎡1LDK+S7階 / 14階建 西1996年96戸SRC
2024/03/18両国パーク・ホームズ
墨田区石原一丁目
両国駅5分 7,980万円108.5万円73.56㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2025/12/21モナ一クマンション両国隅田川
墨田区千歳一丁目
両国駅8分 8,680万円137.3万円63.24㎡3LDK4階 / 12階建 南西1997年29戸SRC
2025/07/14LionsMansion両国RiverSide
墨田区千歳一丁目
森下駅8分 7,500万円137.5万円54.53㎡2LDK13階 / 14階建 西1999年50戸SRC
2025/08/06ライフコア押上
墨田区押上二丁目
押上駅1分 5,780万円112.0万円51.61㎡1LDK5階 / 8階建 北東1992年82戸RC
2025/08/10セザールプラザ曳舟
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅2分 6,999万円115.2万円60.78㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西1998年59戸RC
2026/01/18モナークマンション両国隅田川
墨田区千歳一丁目
両国駅9分 8,680万円137.3万円63.24㎡3LDK4階 / 12階建 南西1997年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、墨田区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.6万円）は墨田区の平均と比較して58.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
墨田区
88.8万円/㎡
前年比+18.2%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ向島シティフォルム
所在地東京都墨田区向島四丁目
交通東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩6分
築年月1995年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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